• Koduloomingud
  • Posts
  • Oksjonilt korter 1500€: põrsas kotis või kuldmuna?

Oksjonilt korter 1500€: põrsas kotis või kuldmuna?

+ Kapitaalremondi ABC: miks vannituba tuleb teha ENNE teisi ruume

Mis juhtub kui ostad korteri, mida sa pole päriselt näinudki? Mina ostsin - oksjonilt, piltide järgi. Kui ukse lahti tegin, ootas ees korralik seapesa. Aga kaheksa kuud hiljem teenib see korter 10% tootlust aastas! Täna jagan õppetunde sellest huvitavast teekonnast.

➡️ Tänases postituses:

💡 NÄDALA NIPP: Vannituba tuleb remontida ESIMESENA, mitte viimasena

✨ ENNE JA PÄRAST: Mikitamäe korteri remont

🎨 TRENDIKAS DISAIN: Vana mööbli ümbertöötlemine ja taaskasutus

🏠 LISAKS: Avalda arvamust ja võida seanss, kinnisvara müügipakkumised, letialused pakkumised ja ostusoovid

NÄDALA NIPP

💡 Vannituba tuleb remontida ESIMESENA, mitte viimasena

➡️ Kokkuvõtvalt:

  • Tihti jätame vannitoa viimaseks, aga see on viga

  • Seal on palju "märgi töid", mis vajavad kuivamisaega - valamised, plaatimised

  • Märjad tööd ja materjalide tassimine võivad kahjustada teistes ruumides värskelt tehtud viimistlust

  • Vannitoa remont alguses hoiab ära teiste ruumide kahjustamise ja projekti venimise

🎯 Õppetund: Vannituba on korteri kõige keerulisem ruum - seal on torutööd, valamised, plaatimised. Kui jätad selle viimaseks, siis venib projekt ja võid rikkuda juba tehtud töö. Meie õppisime selle Mikitamäe korteriga - vannituba venis ja venis, sest pidime ootama erinevate kihtide kuivamist. Ja iga kord, kui keegi läbi korteri vannituppa materjale tassis, oli risk, et midagi saab kannatada. Järgmine kord alusta kindlasti vannitoast!

ENNE JA PÄRAST

Enne

Pärast

Mikitamäe korteri remont

💰 Investeeringu suurus: 15 000€ (ost + remont)

⏱️ Ajakulu: 8 kuud

📈 Üüritulu: 10% aastas koguinvesteeringult

🔨 Mis tehtud sai: Kui ukse esimest korda lahti tegin, oli vaatepilt masendav - vana tapeet, kulunud pruun põrand ja kogu korter oli riideid ja prahti täis. Remondi käigus uuendasime elektrisüsteemi, katsime seinad kipsplaadiga, põrandale paigaldasime laminaadi, mille alla sai pandud infrapuna küttekile. Laed olid tohutult kõverad-need saime ilusaks ja sirgeks mdf laepaneele kasutades. Teadsin täpselt, millist tulemust tahan ja seega kasutasin selles korteris ohtralt liiste.

TRENDIKAS DISAIN

🎨 Vana mööbli ümbertöötlemine ja taaskasutus

Praktiline kasu:

  • Kulude säästmine: Ümbertöötlemine ja taaskasutamine on sageli odavam kui uue mööbli ostmine

  • Keskkonnasäästlikkus: Vana mööbli taaskasutamine aitab vähendada jäätmete hulka ja säästa loodusvarasid

  • Ainulaadsus ja isikupära: Vanade esemete renoveerimine võimaldab luua midagi, mis ei ole massiliselt toodetud, andes kodule isikupära.

🏠 Avalda arvamust ja võida personaalne koduloomingu seanss (väärtuses 150€)!

Soovin mõista, millised väljakutsed ja küsimused sind kinnisvara värskendamise juures saadavad. Sinu arvamus aitab mul luua Koduloomingute uudiskirjas paremat sisu.

Kõigi vastajate vahel loosin välja: 
2 personaalset koduloomingu seanssi minuga (väärtus 150€) 

Küsitlus on väga lühike ja võtab aega 1-2 minutit.

 

 

KINNISVARA MÜÜGIS

2-toaline korter

Pargi tn 6, Krootuse küla, Kanepi vald

43 m² | 2. korrus | 12 000 €

Tiigiga kinnistu

Roosi küla, Põlva vald

2,1 ha | 55 000 €

3-toaline korter

Jaama tn 179, Annelinn, Tartu

3 tuba | 65 m² | 9. korrus | 100 000 €

Kortermaja

Vana tee 15, Viluste küla, Räpina vald

4 korterit | 285 m² | 65 000 €

Mõisahoone

Raigla küla, Räpina vald

346 m² | 65 000 €

LETIALUSED PAKKUMISED

Müüa elamukrunt Põlvamaal, Rosma külas. 2300 m2.

Müüa 2-toaline renoveeritud korter Põlvamaal, Verioral.

Müüa 2-toaline renoveeritud korter Võru lähedal, Kääpal.

Siin võiks olla sinu letialune pakkumine

Mõtled kinnisvara müügist, aga ei ole veel kindel, kas müüa? Jäta mulle oma kinnisvara info ja vaatame, kas ja mis hinnaga oleks su varale huvilisi!
OSTUSOOVID

3-toaline korter Võru linnas, hinnapiir 55 000€

Siin võiks olla sinu ostusoov

Soovid leida pakkumisi, mida portaalidest ei leia? Jäta mulle oma ostusoov ning lisan su ostusoovi oma järgmisesse uudiskirja

Kas sul on mõnele nendest soovidest pakkuda kinnisvara? Helista +372 558 3883 või kirjuta mulle [email protected] .

Birgit Truus
Kinnisvara konsultant-maakler
Lahe Kinnisvara
[email protected]
Tel. +372 558 3883

Kuidas saan sind kinnisvara küsimustega aidata

  • Mõtled kinnisvara müügist? Jäta mulle oma kinnisvara info ning vastan sulle, kas ja millise hinnaga võiks mul või mu kolleegidel sulle ostja olla.

  • Soovid kinnisvara osta? Jäta mulle oma ostusoov. Uurin, mida on meie bürool sulle pakkuda, ning lisan su ostusoovi oma järgmisesse uudiskirja. Nii võid leida pakkumise, mida kinnisvaraportaalides ei ole.

  • Soovid nõu, kuidas soodsate vahenditega kodu värskendada? Registreeru personaalsele koduloomingu seansile.